Wohnungspaket im Mehrfamilienhaus in 24159 Kiel-Friedrichsort – Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten

ImmoNr: 308

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kiel / Friedrichsort

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 419 m²

Anzahl Zimmer: 16

Anzahl Wohneinheiten: 7

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 5 Freiplätze

Kaufpreis: 820.000,00 €

Außen-Provision: 2,98

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Kiel, im charmanten Stadtteil Friedrichsort. Diese im Jahr 1900 erbaute Immobilie bietet auf zwei Etagen und 5 Wohneinheiten verteilt, eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 419 m². 3 der 5 Wohneinheiten stehen sofort zur Vermietung bereit, dabei handelt es sich um die Wohnungen 2, 5 und 6. Die einzelnen Wohnungsgrößen verteilen sich wie folgt:
Whg. 2; ca. 59 m²/ Whg. 3; ca. 117 m²/ Whg. 5; ca. 115 m²/ Whg. 6; ca. 74 m²/ Whg. 7; ca. 54 m². Die Immobilie stellt somit eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, was als Gemeinschaftsfläche zu nutzen ist. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, was einen unmittelbaren Einstieg in die Vermietung ermöglicht.

Das Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit Wohnkomfort und bietet somit eine hervorragende Grundlage für eine lukrative Kapitalanlage.

Ausstattung

– Charmantes Mehrfamilienhaus aus 1900
– Massive Bauweise, Altbau
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– teilunterkellert
– 419 m² vermietbare Fläche
– 3/5 Wohneinheiten unvermietet
– 5 PKW-Stellplatz
– Whg. 2 im EG/ 59 m²/ Zi 3
– Whg. 3 im EG/ 117 m²/ Zi 4/ vermietet
– Whg. 5 im OG/ 117 m²/ Zi 4
– Whg. 6 im OG/ 73 m²/ Zi 3
– Whg. 7 im OG/ 54 m²/ Zi 2/ vermietet

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im charmanten Stadtteil Friedrichsort in Kiel. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel, welches in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Für Familien mit Kindern oder Personen, die eine umfassende Bildungseinrichtung in der Nähe suchen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen. Nur etwa 10 Minuten entfernt befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen sowie Gymnasien, die eine hochwertige Bildung für alle Altersgruppen anbieten.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, da die Autobahn in lediglich 15 Minuten zu erreichen ist, was Ihnen eine flexible Mobilität gewährleistet.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum nahe gelegenen Olympiazentrum Schilksee. Nur 4 Kilometer trennen Sie von diesem international bekannten Segelsportzentrum, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Wassersportbegeisterte bietet.