2 Zimmer-Wohnung -Kapitalanlage in Kiel-WIK – Hanssenstraße 7

ImmoNr: KO275

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kiel

Land: Deutschland

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 47 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Kaufpreis: 166.000 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Diese Kapitalanlage in sehr gefragter Lage von Kiel steht kurzfristig zum Verkauf. Die optimal geschnittene und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Vermietbarkeit dieser Altbauwohnung mit klassischen hohen Decken ist hier gesichert. Momentan erzielt die Wohnung ein Jahresnettokaltmiete von 6.768,- €. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche mit Sitzgelegenheit und einen verglasten Balkon. Für Nebengelass steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

-2-Zimmer-WHG
-Wohnfläche ca. 48 qm
-Baujahr 1905
-Fernwärme
-JNKM 6.768,- €
-Hausgeld ca. 269- € inkl. Instandh.
-Kaufpreis 166.000,- €
-Courtage 3,57 %

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kiel, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus grünen Parkanlagen, charmanten Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nähe zu den renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Highlights der Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Akademiker und Kulturliebhaber. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen gewährleistet. Bewohner dieser Gegend profitieren zudem von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaftsatmosphäre.