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Beschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schaalby, nur wenige Meter zur Ortsgrenze von Schleswig präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 als solides Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus welches im Jahre 1993 vollständig saniert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m². Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie und bietet eine gute Basis für individuelle Wohnideen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Teilkeller, der praktische Abstell- und Nutzflächen bereithält. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien oder gesellige Abende.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein klassisches Einfamilienhaus in Schaalby mit guter Substanz und zeitnaher Bezugsmöglichkeit suchen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Teilkeller, der praktische Abstell- und Nutzflächen bereithält. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien oder gesellige Abende.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein klassisches Einfamilienhaus in Schaalby mit guter Substanz und zeitnaher Bezugsmöglichkeit suchen.
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Ausstattung
– Einfamilienhaus
– ca. 110 m² Wohn-und Nutzfläche
– EG 76 m² zzgl. wohnlich ausgebautes DG und Teilkeller
– 4 Zimmer
– Baujahr 1958
– Komplettsanierung in 1993
– Grundstück 931 m²
– ca. 110 m² Wohn-und Nutzfläche
– EG 76 m² zzgl. wohnlich ausgebautes DG und Teilkeller
– 4 Zimmer
– Baujahr 1958
– Komplettsanierung in 1993
– Grundstück 931 m²
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Schaalby, eingebettet in die naturnahe Umgebung der Schlei-Region in Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in dem nur einen Steinwurf entfernten Schleswig bequem erreichbar. Familien profitieren von einem angenehmen, überschaubaren Umfeld mit kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungsangeboten in der näheren Umgebung. Die Region ist zudem bekannt für ihre hohe Freizeit- und Erholungsqualität: Ob Spaziergänge und Radtouren durch die Landschaft, Ausflüge an die Schlei oder Aktivitäten im Vereinsleben – hier lässt sich ein entspannter Alltag in naturnaher Atmosphäre gestalten.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und die Küstenregion sind auch Pendler gut angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in dem nur einen Steinwurf entfernten Schleswig bequem erreichbar. Familien profitieren von einem angenehmen, überschaubaren Umfeld mit kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungsangeboten in der näheren Umgebung. Die Region ist zudem bekannt für ihre hohe Freizeit- und Erholungsqualität: Ob Spaziergänge und Radtouren durch die Landschaft, Ausflüge an die Schlei oder Aktivitäten im Vereinsleben – hier lässt sich ein entspannter Alltag in naturnaher Atmosphäre gestalten.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und die Küstenregion sind auch Pendler gut angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur.
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1993
- Endenergiebedarf
- 161,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 05.06.2035
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Bianca Schacht
IMMOHAUS NORD
- Tel.:
- 0171-701 3399
- E-Mail:
- anfragen@immohausnord.de
Mönkbergseck 16
24107 Quarnbek