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Immobilienbild

GEWERBEFLÄCHE – Mitten in der Stadt!!

ImmoNr
VO 318
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
Ort
Kiel
Land
Deutschland
Bürofläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Ja
Befeuerung
Alternativ
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
2 Freiplätze, 100 € (Miete)
Kaltmiete
1.967,00 €
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Beschreibung

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in dieser hochmodernen Immobilie in Kiel, welche aus dem Baujahr 2025 ist. Die Gewerbeimmobile bietet mit ca. 140 m² nutzbarer Fläche, optimale Möglichkeiten für Ihre Geschäftsideen. Die große Fensterfront bietet eine hohe Sichtbarkeit für Kunden und lässt die Räume hell erscheinen!
Die Räume umfassen drei vielseitig nutzbare Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Auch eine Pantry ist vorhanden. 2 Stellplätze für PKW stehen zur Verfügung!
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Lage zu etablieren und profitieren Sie von der exzellenten Anbindung und Infrastruktur Kiels. Ihre neuen Geschäftsräume warten auf Sie!
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Lage

Die Immobilie befindet sich in Kiel in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und städtischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Ziele, während wichtige Ausfallstraßen eine zügige Verbindung in andere Stadtteile sowie in das Umland schaffen.

Für Freizeit und Erholung bietet Kiel vielfältige Möglichkeiten: Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Förde mit ihren Promenaden und maritimen Highlights unterstreichen die hohe Lebensqualität. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und runden die Attraktivität der Lage ab.
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Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Endenergiebedarf
47,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
22.01.2036
Energieeffizienzklasse
A

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Bianca Schacht

IMMOHAUS NORD

Tel.:
0171-701 3399
E-Mail:
anfragen@immohausnord.de

Mönkbergseck 16
24107 Quarnbek