Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte, miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser in Neumünster. Das Eckhaus in der Augustastraße 11 grenzt an das MFH in der Moltkestraße 19. Die beiden Häuser verfügen zusammen über 17 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 935 qm. Die Immobilien sind unterkellert und werden über eine gemeinsame Fernwärmestation beheizt. Die überwiegend aus zwei Zimmern bestehenden Wohnungen sind fast vollständig vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss kann frei übergeben werden. Die gepflegten Objekte sind stilvoll mit Terrazzoböden und Holztreppengeländern in den Treppenhäusern versehen. Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt. Es bestehen keine Mietrückstände. Drei Wohnungen befinden sich momentan noch in der Sanierungsphase.
Vereinbaren Sie gern eine Besichtigung!
Vereinbaren Sie gern eine Besichtigung!
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung
Ausstattung
Ist-JNKM: 87.118- €
Soll-JNKM nach Vollvermietung: 102.513,- €
Wohnfläche: 936 qm
Einheiten: 18
Soll-JNKM nach Vollvermietung: 102.513,- €
Wohnfläche: 936 qm
Einheiten: 18
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Neumünster ist eine lebendige Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins und überzeugt durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Standort für Pendler und Geschäftsleute macht. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl das Stadtzentrum von Neumünster als auch die nahegelegenen Städte Kiel, Lübeck und Hamburg schnell und unkompliziert erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl das Stadtzentrum von Neumünster als auch die nahegelegenen Städte Kiel, Lübeck und Hamburg schnell und unkompliziert erreichbar.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1912
- Endenergieverbrauch
- 112,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 14.02.2032
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme